В последнее время особо остро и серьезно встал вопрос изъятия земель физических и юридических лиц для нужд государства с компенсацией собственникам стоимости таких участков.

Эта проблема стала особенно актуальна в нашем государстве тогда, когда Украина получила право на проведение чемпионата Евро-2012. В силу того, что проведение такого чемпионата – новинка для нашей страны, то и процедура, и механизм изъятия или выкупа участков у частных собственников также не до конца понятны и прозрачны. Отсюда понятно, почему этот процесс в нашей стране редко обходится без конфликтов.

Изъятие и выкуп земельных участков для общественных нужд регулируется целым рядом законодательных актов Украины.

В Конституции Украины говорится, что отчуждение объектов права частной собственности является исключительной мерой. Принудительное отчуждение объектов частной собственности возможно только в случае чрезвычайного положения (войны) или по мотивам общественной необходимости. Законодательство четко расчленяет эти два понятия и в каждом из этих случаев предусматриваются разные механизмы выкупа объектов частной собственности.

Право выкупа земельных участков для общественных нужд согласно законодательству Украины имеют органы государственной власти и органы местного самоуправления. Для выполнения этих функций им предоставлены достаточно широкие полномочия.

Несмотря на некоторый опыт в решении вопросов изъятия земель для государственных нужд у физических и юридических лиц в нашей стране эта сфера земельных правоотношений по-прежнему нуждается в урегулировании и более детальной проработке.