Согласно нынешнему законодательству Украины переоформление прав на земельный участок имеет несколько этапов:

1. Получить право собственности на землю

На этом этапе переоформление прав на земельный участок происходит посредствам заключения, а также нотариального заверения договора, который непосредственно направлено на куплю земли. В этом случае необходимо подписать договор как необходимое приложение, которое включает госакт о праве владения землей предыдущего хозяина. В обязанности нотариуса входит внесение данных о переходе права владения согласно порядку Кабмина.

2. Зарегистрировать права владения землей

Регистрация документа на право владения в местных органах власти без пользования техническими документами, касающимися землеустройства, которые удостоверяют право владения землей. Важно отметить, что землеустроительные органы располагают 14 днями для регистрации прав владения. Именно с момента регистрации переоформление таких прав владения на земельный участок можно считать предварительно оконченным, ведь теперь покупатель имеет право считать себя владельцем земли.

Ввод госактов в число документов необязательных для установления прав владения на земельный участок в момент покупки на основании сделок – это способ упростить, удешевить процесс покупки земельных участков.

Еще нынешнее законодательство дает возможность покупателям, которые не успели оформить госакты не заниматься их получением, а лишь зарегистрировать договор.

Переоформление прав на земельный участок: один госакт – один участок

Действующий ныне принцип - один госакт на право владения одним земельным участком, разрешает вопрос о процессе переоформления госакта на право владения в ситуации отчуждения владельцем одного из участков, сохраняя при этом право владения на другие.

Важно отметить, что покупатели, которые имеют один госакт на право владения несколькими участками, теперь будут ограничены в отчуждении земли до переоформления отдельных госактов права владения каждым участком.